Suelo en Figueres - Girona - Figueres - En venta

Suelo en Figueres

SUELO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR - 15 UDS APROX.

Clasificación Urbanística. Suelo urbano consolidado
Calificación urbanística. Clave a.1.4, zona de ordenación de la edfiicación por definición volumétrica y clave a.0.5 espacio libre privado.
Parámetros Generales. Clave a.1.4
Número de plantas: PB + 3 PP
Altura reguladora: 14,30 mts.
Profundidad edificable: 12 mts.
Uso característico: residencial.
Clave a.0.5
Ocupación máxima: 50%

Uso Característico. Vivienda.
Usos Compatibles. Residencial comunitario, hotelero, comercial, oficinas, docente, almacenes, industrial artesana. Usos Prohibidos. Los usos restantes.
Parcela Mínima. No se define.
Altura Máxima. 14,30 mts.
Ocupación. No se define.
Ocupación Máxima. No se define.
Fondo Máximo edificable. 12 mts.
Edificabilidad. No se define.

Superficie total construible s/planeami.Adoptando la superficie registral del terreno de 340,00 m2 y considerando que se pueden edificar PB + 3 PP y que dada las características de la finca con fachada a dos calles, que permite una máxima ocupación sin la existencia de patios de ventilación, con una profundidad edificable de 12 mts se obtendrían las siguientes superficies considerando como promoción más posible dos plantas sótano destinadasa aparcamiento, planta baja destinada a uso residencial y tres plantas piso destinadas a uso residencial. Se considera
una planta bajocubierta correspondiente, en superficie, al 50% de la superficie de la planta tercera y destinada a usos complementarios de las viviendas de dicha planta.

Total bajo rasante: 680,00 m2 Total sobre rasante:1.325,00 m2
Uso vivienda: 1.325,00 m2 Uso garaje: 705,00 m2
Dado la necesidad de ubicar planta sótano destinada a garaje en el edificio éste se realizará mediante rampa. Al considera una densidad de 1 vivivenda / 90 m2 construidos se obtendrían inicialmente 15 viviendas de 88,33 m2 construidos con zonas comunes cada una.


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