Solar en Polinyà - Barcelona - Polinyà - En venta

Solar en Polinyà

Suelos ubicado en POLINYA (BARCELONA), excelente oportunidad de inversión-FINCA 6561. Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, Unifamiliar.

Sector U. A. 23.

Edificabilidad (m2): 5.319,25
Nº de viviendas: 48
Altura màxima: 16,80 m
Ocupación: 30%

Techo edificable 5319,25m2. Número de viviendas total 48. Ocupación máxima 35%. Altura máxima PB+4PP.
El P.G.O. determina la reserva de 1 plazas de aparcamiento por vivienda de 100m2 o más y de 1 plaza cada dos viviendas de sup. inferior a 100m2. 2 plazas de aparcamiento por cada 100m2 de superficie destinada a comercial.
La superficie total del ámbito incluida la de la riera es de 6.682,72m2 ( superficie total a urbanizar)
La superficie que genera edificabilidad descontada la parte de la riera es e 5.319,25m2.
La superficie máxima de ocupación resulta 5.319,25m2 x 0,35 = 1.150,90m2.
Sótano: 1.150,90m2. para 48 garajes.
Techo edificable: 5.319,25 m2
planta baja: 1.150,90m2. de ocupación de los que 1.063,85 m2 son para 6 locales y 87,06 m2 para portales.
total resto de plantas: : 5.319,25 m2 - 1.150,90 m2 =4.168,35 2m
Total viviendas: 4.168,35 m2 + 87.06 m2 =4.255,41 m2 para 48 viviendas
En el proyecto de urbanización aportado, los costes de urbanización suman un total de 249.609,18€. Dado que ha transcurrido ya algún tiempo, se corrigen con la evolución del IPC desde el año del proyecto obteniendo un valor actual de 307.518,45 euros

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