Suelo en Segur de Calafell - Tarragona - Calafell - En venta

Suelo en Segur de Calafell

Suelo - Solar edificable en Segur de Calafell playa.

Edificabilidad calculada s/r 1511,96m2: 15 viviendas y 15 plazas de aparcamiento b/r

Hipòtesis del producto a desarrollar:
Bloque plurifamiliar aislado de 5 plantas más sótano, con la planta baja dedicada a vivienda en y la planta sótano a garaje. 15 viviendas de 3 dormitorios de una s.c.z.c de 100,80 15 plazas de garaje en sótano de una s.c.z.c de 25m2.

Ocupación: 0,4 x 755,98 = 302,39m2 (medición gálibo según separaciones mínimas de 4m a todos los lindes: 373m2, superior al cálculo de la ocupación)
Edificabilidad 5 plantas x 302,39m2 = 1.511,96m2t
nº viviendas 1.511,96m2t/100m2 > 15 ud; s.c.zc. media por vivienda 100,79m2
Superficie Construida viviendas (3 ud en PB 87,46m2+z,c / 12 ud en PT de 95,46m2+z.c)
Plazas pk mínimas 1/ viv = 15 plazas (Superfície sótamo: 25m2/plaza x 15plazas = 375m2 (< gálibo sòtano 755,98x0.6=453,58m2)
P sót 375m2 (aparcamiento 15 ud)
PB 302,39 (40m2 vestíbulo, 262,39 viviendas 3ud)
P1 302,39 (16m2 zonas comunes, 286,39 viviendas 3ud)
P2 302,39 (16m2 zonas comunes, 286,39 viviendas 3ud)
P3 302,39 (16m2 zonas comunes, 286,39 viviendas 3ud)
P4 302,39 (16m2 zonas comunes, 286,39 viviendas 3ud)
TOTAL SR 1.511,95M2
TOTAL BR 375,00M2

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