Solar urbano en L'Ametlla del Vallès - Barcelona - Ametlla del Vallès (L') - En venta

Solar urbano en L'Ametlla del Vallès

Parcela en un entorno privilegiado, de uso principalmente residencial, situada en una zona exclusiva perteneciente al municipio de L'Ametlla del Vallès, provincia de Barcelona.

Se sitúa en una zona segura y tranquila. Con fácil acceso por carretera.

Se trata de un solar de forma marcadamente rectangular con una anchura mínima de 18,20 m y profundidad de 44,90 m.

Las superficies son las siguientes:

SUPERFICIE REGISTRAL: 951,38 m².
SUPERFICIE CATASTRAL: 858 m².

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
Según la normativa urbanística local, la parcela valorada, está clasificada como suelo urbano, teniendo la naturaleza de solar de acuerdo con la legislación urbanística aplicable.

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
El planeamiento urbanístico que afecta a la finca es el Plan General de Ordenación de L’Ametlla del Vallès.

GESTIÓN URBANÍSTICA
El Plan General está completamente ejecutado en toda su extensión.

CALIFICACIÓN URBANISTICA
-Calificación: Zona residencial (edificación aislada). Clave 6ª1
-Altura reguladora máxima (A.R.M.): 7.00 mts*. (PB + 1 PP.)
*aumenta en función de la pendiente del terreno, pero no así el número de plantas, posibilidad de bajocubierta habitable.
-Parcela mínima: 400,00 m².
-Fachada: 15 m2
-Edificabilidad neta del solar informado: 0,4 m²t / m²s
-Ocupación parcela: 30%
-Separaciones: - a viales 6 mts.
-a vecinos 3 mts.
-Usos: edificación unifamiliar.

EDIFICABILIDAD = 343,20 m² techo
Se plantea la edificabilidad inscrita para la vivienda proyectada (la cual no se ha llevado a cabo), 255,00m2. Superficie coherente y asimilable.

A tener en cuenta que en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD existe inscrita CASA EN CONSTRUCCIÓN de planta subterránea, de superficie construida ciento doce metros cuadrados; planta baja de superficie construida ciento dieciocho metros cuadrados, con una terraza de veinticuatro metros cuarenta decímetros cuadrados.

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