Solar en Cervera - Lleida - Cervera - En venta

Solar en Cervera

SOLAR PLURIFAMILIAR - 9 VIVIENDAS APROX

Planeamiento vigente: Plan de Ordenación Urbanistica de Cervera de 28/01/2016.
Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado.
Calificación urbanística: Clave 3b, manzana cerrada densidad media. Residencial, plurifamiliar.

Calificación urbanística y edificabilidad :
Fondo máximo edificable: 10 metros.
Altura máxima: 5 plantas.
Ocupación máxima: 100%.
Edificabilidad: 3.732 m².
Superficie edificable según reglamento: - Ocupación: 965 m² x 1 = 965 m².
- Altura máxima: 965 m² x 5 plantas = 4.825 m².
- Edificabilidad TOTAL: 3.732 m²

Se estima como promoción inmobiliaria más probable la construcción de un bloques viviendas con 5 plantas sobre rasante y 1 bajo rasante.
Edificabilidad PB: 965 m²- 30 m² de rampa - 90 m² de accesos = 845 m². Se estima construcción de 4 locales comerciales de 200 m² aproximadamente.
Edificabilidad 4 PP: 2.887 m² / 4 plantas = 721,75 m² incluido un patio por planta. Se estima construcción de 9 viviendas por planta de 80 m² aprox.
Edificabilidad PS: 36 plazas de garaje x 25 m² = 900 m² + 30 m² de acceso = 930 m². Se estima la construcción de 1 plaza de garaje por vivienda.


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