Solar en Barcelona - Barcelona - Barcelona - En venta

Solar en Barcelona

Excelente oportunidad de inversión, se vende solar en ubicación comercial del distrito de Nou Barris, como es la Calle Via Julia, 175 de Barcelona, en este solar, derribado actualmente, se podría edificar un edificio plurifamiliar de PB +4, es decir, saldría un edificio de un local comercial y cuatro pisos, un piso por rellano. Ideal para promotor o patrimonialista.

Se ha realizado una estimación del aprovechamiento de la parcela, atendiendo al mayor y mejor uso, mediante la tipología y usos permitidos por
normativa, teniendo en cuenta los parámetros de la Clave 13b, zona de densificación urbana, subzona II semiintensiva:
Edificabilidad máxima: Según profundidad edificable y número de plantas
Fachada mínima: 6,5 m.
Número de plantas: PB+Altillo+4PP
A.R.M.:  18,80 m.
Profundidad edificable: 13,70 m.
Ocupación: 100% en PB
Separación mínima Planta Altillo: 3,00 m. respecto a la fachada

Plazas de aparcamiento: 2 plazas en viviendas de más 150 m2, 1,5 plazas en viviendas de 90 a 150 m2, 2 plazas cada 2 viviendas de 60 a 90 m2 y
4 plazas cada 4 viviendas de menos 60 m2.
Cubierta: <30%
Usos: Vivienda, residencial, comercial, oficinas, aparcamiento, ...

Edificabilidad considerada:
Edificabilidad planta baja: 111,71 m2 de techo.
Edificabilidad planta altillo: 69,55 m2 de techo.
Edificabilidad planta primera: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta segunda: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta tercera: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad planta cuarta: 89,05 m2 de techo.
Edificabilidad sobre rasante: 537,46 m2 techo.
Edificabilidad total: 537,46 m2 de techo.

Se estima una promoción de 4 viviendas plurifamiliares, con una edificabilidad de 401,20 m² techo de uso residencial en las plantas piso y 1 local comercial con una edificabilidad de 136,26 m2 en planta baja y planta altillo.
Se estima que la edificación quedará exonerada de la previsión de plazas de aparcamiento, al ser necesarias menos de 6 plazas de aparcamiento.


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Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.

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