Suelo urbano en Sant Esteve de Sesrovires - Barcelona - Sant Esteve Sesrovires - En venta

Suelo urbano en Sant Esteve de Sesrovires

Suelo urbano edificable de 4.806 m2.
Situado en Can n'Amat de Sant Esteve de Sesrovires.
Código Ayuntamiento Vd, zona de volumetria definida.
Código MUC R4, Residencial.

Edificabilidad (m2) 8.895,00
Número de viviendas 74 uds aprox
Número de plantas 3
Altura máxima 12,5

La superficie de la parcela valorada y adoptada son 4760 m2, según medición del plano catastral y cuenta con una edificabilidad total sobre rasante de 8.895 m2 de techo. La parcela es edificable bajo rasante sin limitación en el no de de plantas.
La edificabilidad está determinada en el Plan Parcial, y es de 8.895 m2 de techo, de los cuales 8.320 m2 de techo son de uso residencial y 575 m2 techo de uso comercial.

El plan parcial Sector A Migdia de Ca N'Amat define la tipología edificatoria y permite una promoción de dos bloques D2 y D3, de viviendas con alineaciones y volumetrías determinadas (se adjuntan planos como documentación anexa). La superficie de techo y los usos es la siguiente: Bloque D2 Edificabilidad total: 4.865 m2t s/r Edificabilidad uso residencial: 4.865 m2t s/r Edificabilidad uso comercial: 0 Bloque D3 Edificabilidad total: 4.030 m2t s/r Edificabilidad uso residencial: 3.455 m2t s/r Edificabilidad uso comercial: 575 m2t s/r El número de viviendas en la Illa D es de 119 viviendas según Plan Parcial. el bloque D1 ya está edificado y consta de 45 viviendas, por lo que entre los bloques D2 y D3 se podrán edificar 74 viviendas, cuya superficie aproximada será de 112 m2. Se considera que cada vivienda dispondrá de una plaza de aparcamiento con una superficie media incluyendo PPZC de 30 m2 (2.220 m2 bajo rasante en total). Las zonas no edificadas se destinarán a patios y accesos comunitarios. Se plantean viviendas de 3 habitaciones y 2 baños. En la planta baja dell bloque D3, se ubicarán 5 locales de superficie aproximada 115 m2 por unidad.


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