Solar urbano en Llançà - Girona - Llançà - En venta

Solar urbano en Llançà

Se compone de dos solares urbanos.

Altura reguladora: PB+2PP (10,00 m).
Aprovechamiento bajo cubierta: No permitido.
Separaciones límites: según plano de afecciones en fachada y 2,00 m en el resto.
La edificabilidad máxima de los terrenos (2.535,00 m2) corresponde a la permitida por el planeamiento vigente considerando las separaciones mínimas a lindes, que es inferior a la resultante de aplicar el coeficiente unitario de 2,20 (3.163,60 m2).

De acuerdo con la normativa urbanística aplicable, se plantea la construcción sobre cada terreno de un bloque plurifamiliar aislado desarrollado en planta sótano, planta baja y dos pisos de altura, con las siguientes superficies:

Terreno carretera Port de la Selva, nº 3 (finca registral 16426):
Superficie de terreno adoptada (catastral): 484 m2.
Coeficiente de edificabildad: 2,20 m2/m2.
Edificabilidad máxima: 1.064,80 m2 (484x2,20).
Ocupación máxima (según separaciones a lindes): 258 m2.
Edificabilidad sobre rasante materializable: 774 m2 (258x3).
Edificabilidad bajo rasante: 258 m2.
Número de viviendas: 7 unidades (1 ud cada 100 m2 construidos).
Número de garajes: 10 unidades (>1 ud por vivienda, bajo rasante).
Edificabilidad uso residencial (sobre rasante): 774 m2.
Edificabilidad uso garaje (bajo rasante): 258 m2 .

Terreno carretera Port de la Selva, nº 5 y nº 7 (finca registral 16425):
Superficie de terreno adoptada (catastral): 954 m2.
Coeficiente de edificabildad: 2,20 m2/m2.
Edificabilidad máxima: 2.098,80 m2 (954x2,20).
Ocupación máxima (según separaciones a lindes): 587 m2.
Edificabilidad sobre rasante materializable: 1.761 m2 (587x3).
Edificabilidad bajo rasante: 587 m2.
Número de viviendas: 17 unidades (1 ud cada 100 m2 construidos).
Número de garajes: 20 unidades (>1 ud por vivienda, bajo rasante).
Edificabilidad uso residencial (sobre rasante): 1.761 m2.
Edificabilidad uso garaje (bajo rasante): 587 m2.

Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.

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